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月入3500如何理财买房

月入3500如何理财买房

www.topleaderwang.com       时间:2012-12-29      来源:全球精英网
  今年21岁,月薪3500,现有定期存款1万,活期两千左右。零存整取每月1500,已存两个月,有一份每年5000元的理财险,每年固定收益410,外加分红,存五年,今年刚开始。基金定投,每月500,这个月刚买。每月生活费500元左右,其他消费大概1000。
  公司没有社保,自己买了意外险和医疗险。
  为您提供如下建议: 家庭资产配置分析与理财建议 一、家庭财务健康状况指标:   结余比率:您家庭的月均收入是3500元,月均支出为1500,资金结余比例为57.1%,高于30%的结余健康指标。   负债比率:不详   流动性比率:57.1%   投资与净资产比率:55%   风险保障:意外险、医疗险(金额不详) 二、家庭财务分析:由于您提供的家庭财务数据指标有所不足,所以导致我们无法准确的对您的家庭财务状况进行分析,根据你提供的财务数据我们对您个人财务给出以下分析:目前您的家庭收入水平处于中低水平;家庭结余比率是57.1%,高于30%的正常标准,说明个人打理家庭财务的能力较好,有理财意识;由于存款较少,家庭流动比率较低,说明您家庭抵御风险的能力较差;有保险及定投等理财手段,投资结构比较合理;家庭保障方面,您有意外及医疗保障,没有社保,估计保障可能有所不足。 三、理财目标: 您的理财目标是希望五年内买房。 四、具体理财建议   1、预留家庭备用金   家庭备用金主要为应急所用,需预留3-6个月的家庭月收入,因此根据你的个人收入最好准备1万现金。这些备用金,以现金及活期存款或货币市场基金等方式持有。   2、资金的打理及目标的实现   根据您的收入情况,目前资金分配的方式比较合理。目前每月存款1500元,假设收入不发生变化的情况下, 5年后将有9万元存款,另外约有5千元利息。理财保险考虑到分红,预计5年后将有3万元现金领取。定投500元,预计每年5%左右的收益,5年后约有超过3.5万元资金回收。初略计算,保守估计约有16万元资金可供购房操作。目前16万首付三成可以在成都三环路外购买总价50万左右,面积80平米左右的房产,可供您参考。   建议您在节流和增值资金的同时,注意自我提升,将存款中的一部分用于学习和成长,这样可能未来您的发展机会更好更多,也更容易实现您的目标。

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